振兴配资 凯德腾飞房托7亿新元收购新加坡数据中心和产业园

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观点网讯：5月28日，凯德腾飞房托（CapLand Ascendas REIT，CLAR，A17U）宣布以7.002亿新元收购两个新加坡项目，包括一个数据中心和一个由Shopee整租的产业园。

此次收购的数据中心项目位于新加坡大成工业区，为六层的Tier III级托管数据中心，交易对价约4.552亿新元，较评估值折价2.2%。产业园项目则位于新加坡科学园一期，交易对价约2.45亿新元，较评估值折价7%。

数据中心项目GFA约2.03万㎡，NLA约07万㎡，Occupancy约100%，WALE约4.4年，NPI Yield约7.2%，预计可贡献1.24%的DPU增长。产业园项目GFA约2.55万㎡，NLA约2.25万㎡，Occupancy约100%，WALE约1.5年，NPI Yield约6.1%，预计可贡献0.14%的DPU增长。收购完成后，凯德腾飞房托AUM将增长6.6%，从169亿新元增至176亿新元。新加坡底层资产占比将从65%增至67%，增长2个百分点。IDC业态中新加坡AUM将超过10亿新元，占比提升14个百分点。产业园业态AUM将从55亿新元增至57亿新元，增长4.8%。

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